建筑门窗的安装使用，均需弹性密封条来实现型材与玻璃之间、扇与框之间的闭合密封。密封胶条在门窗使用中起着固定玻璃，缓冲振动和阻断水、气流通的作用。门窗的保温性能和气密性能对建筑物节能降耗有重大影响。密封不良的门窗失热损是墙体失热损失的5-~6倍。门窗和幕墙的节能效率约占建筑节能的37-40%左右。所以胶条是门窗节能达标中一种不可忽视的功能性配件。建筑门窗使用密封胶条的性能和使用寿命应该引起我们的关注。目前，由于各种原因，胶条市场良莠不齐。还有不少的开发商和门窗企业，出于低价的原因在使用着不符合《建筑门窗用密封胶条》标准的密封条。这个问题除了胶条生产厂家必须进一步提高对节能门窗产业的重视，不断提高自身的品牌意识，把密封条作为自己的支柱产品来对待以外，还应该在开发、监理及门窗制作各个环节提高对门窗密封条的识别技能，在选用及采购密封胶条时注意以下几个方面的判别，以促使我市门窗密封质量普遍得到提高。

一.材质选择：密封条产品的性能和寿命，首先取决于材质的选用。从我国化学建材的分类来看，用于门窗密封条主要材料分为热塑性弹性体类密封胶条(SJT)和硫化橡胶密封胶条(XJT)两大类。

①普通PVC树脂筒单共混改性材料(PVC)。PVC树脂用高分子改性剂(一般使用交联型丁腈橡胶或橡胶型氯化聚乙烯)改性而制作的胶条一般称为共混类聚氯乙烯弹性体密封条或称改性聚氯乙烯密封条。这种材料由于加入了高分子改性剂，使密封条的回弹性，高低温耐受性均得到提高，且强度高耐老化性好，基本物理性能可以达到GB/T12002或JG/T187标准，价格适中，目前用于制造建筑用门窗密封条使用比较普遍。有的企业使用质量不一、成份复杂的废料生产密封条，而且在共混时不加改性剂同时过量加入填充料，即成为高填充PVC密封条，这种胶条强度差、弹性低，易断裂。有的厂家还加入替代增塑剂的芳烃油或炼油渣料重油，使密封条产品不仅气味刺鼻、伤害身体，而且使密封条短期内收缩脱落，使门窗失去密封作用，所以这类胶条必须禁止使用。

②三元乙丙/聚丙烯交联动态硫化热塑性弹性体材料(TPV)。这是一种国外已制定标准，国内也有了行业标准的新材料。国内外建筑门窗均有使用。这种TPV材料性能与硫化三元乙丙橡胶相当，由于它的工艺性好、比重小、出窗率高、不含重金属和卤素，是一种实用价值高的节能环保型新材料。我市4000元/M2以上优质楼盘也开始选用。

③高聚合度树脂交联共混改性弹性体材料(PVC-TPE)。这是一种使用高聚合度PVC共混改性的材料，综合性能优于普通PVC改性材料，但由于价格与橡胶类产品相当，故推广进展不大。

④SEBS材料。是一种氢化SBS材料。经改性的SBS耐老化性能大大提高，加上SBS原有的高弹性、耐折叠性，目前也有用于室内门窗使用。

硫化三元乙丙橡胶(EPDM)密封条。这种材料制作的密封条耐老化性能优异，适宜门窗密封使用，但其硫化定型需要微波硫化线来完成，国内仅有少数企业生产，且该类产品比重大、出窗率低，不能回用、不利于环保，故该类产品推广困难，市场少见。

我市建筑门窗用密封条生产企业总的生产水平相对落后。目前大部处于生产普通PVC树脂筒单共混材料的水平，少数企业可以提供TPV密封条。

不管使用什么材质的密封条，必须有足够的拉伸强度、良好的弹性和硬度，其物理性能均要符合GB12002-89标准或JG/T187-2006标准的各项指标。在购买时要查看生产厂家有关检测报告、产品合格证，并要求厂家提供质量保证书。符合标准的PVC改性密封条使用寿命可达15-20年，热塑性三元乙丙(TPV)密封条使用寿命可达30年以上。

1.观查胶条表面是否光亮、平整、无杂质、无气泡、无锯齿痕，手感应细腻、柔软。高填充软PVC密封条表面粗糙、无光亮、变形大。

2.用手适度拉伸不断裂。折弯放开后能迅速复原，复原快的弹性好。用鼻嗅无芳烃异味。高填充软PVC密封条强度差，一折就裂，一扯就断。

3.用鼻嗅感觉有无芳烃异味。有的PVC密封条不仅使用品质不一的废料，还在配方中过量加入填充料和低分子量的芳烯油或成份复杂的炼油油渣重油作增塑剂代用品。这种产品刚出厂时异味较大，弹性和柔软性尚可，但随着时间推移该成份挥发较多，密封条很快发硬变脆，使胶条收缩、松动、脱落，极易开裂老化，失去密封作用。由于芳烯油或重油的迁移还会导致型材变黄。

4.实用检查：将胶条嵌入型材与玻璃之间，检查胶条断面形状的合理性和尺寸大小的适合性，以压入胶条费力不大，而拉出玻璃力度越大越好。如有条件还可以在胶条表面打白色玻璃胶，放置数天后胶不发黄且附着力强为好。

5.从外观强度气味燃烧观察等几个方面直观检查鉴别胶条质量优劣：

劣质聚氯乙烯(PVC)密封条表面粗糙，变型大、强度差，一折就裂，扯就断。鼻嗅有剌鼻芳烯味。燃烧自熄后，由于填料多树脂少故拉丝很短。

优质改性聚氯乙烯(PVC)密封条表面细腻，光亮度好、强度高、弹性好，无异味。燃烧时火焰呈黄色，根部呈绿色，有氯气味，燃烧自熄后拉丝较长。

硫化三元乙丙密封条有强度、弹性好、变形小、表面光亮、比重大(1.5左右，燃烧时火焰根部呈兰色，无烟，残渣无粘性，燃烧后不能拉丝。

热塑性三元乙丙密封条表现与硫化三元乙丙密封条类似，表面亚光，手感轻(比重0.90~-0.95)燃烧后残渣有粘性。

6.除了以上识别外，由于市售型材各厂槽宽不一(铝合金型材更为突出);玻璃厚度公差不一，为了保证嵌入牢度，各门窗企业可按实际型材尺寸，选择有资质的密封条厂家量身定制。

产品品质从某种角度来说，取决于市场价格的认可。推广使用优质建筑门窗密封条的效果首先取决于全社会对高品质门窗产品的质价认同。

我们应从开发企业、监理单位、门窗企业、密封条销售商、密封条生产企业等各个环节入手，提高对门窗功能及相关密封件的认识，正确处理价格和质量的关系，为生产和使用符合标准的 密封条留出合理的价格空间。

其次，有关监理及门窗企业应对采购、使用密封条坚持按标准审核。门窗用密封条是有国家推荐标准的产品(GB/T12002-1989),最近建设部于2006.01.11.发布了建筑工业行业标准:“建筑门窗用密封胶条”(JG/T187-2006)。说明国家正重视、规范建筑配件市场。故凡是不合标准的低价劣质密封条均不得使用。

其三，密封条生产企业和销售商应不断提高社会责任感，淘汰劣质密封条，积极推进工艺技术创新，建立自己的品牌，不参与低价竞争，推动行业水平的不断提高